Leilão da CEMIG abre oportunidades
O mercado imobiliário de BH está presenciando uma grande virada
3/6/20261 min read
Oportunidades imobiliárias costumam surgir quando poucos estão olhando.
Enquanto o mercado imobiliário de Belo Horizonte mantém um ritmo sólido de transações e valorização, um movimento recente chamou a atenção de investidores atentos: o leilão de imóveis promovido pela Cemig.
Terrenos urbanos, prédios comerciais e outras propriedades estão sendo ofertados em diversas regiões de Minas Gerais — incluindo a capital — com valores iniciais atrativos e possibilidade de parcelamento.
Mas o ponto central não é apenas o leilão.
É o contexto em que ele acontece.
O cenário do mercado imobiliário em BH
Mesmo com juros elevados, o setor continua demonstrando força:
27.961 imóveis vendidos em 2025
crescimento de 1,4% nas transações
preço médio em torno de R$ 662 mil por unidade
valorização média próxima de 5%
Esses números indicam uma demanda consistente por ativos imobiliários na capital mineira.
Onde surgem as oportunidades
Leilões imobiliários podem abrir espaço para aquisição de ativos abaixo do valor de mercado, permitindo estratégias como:
✔ compra com desconto e posterior revenda
✔ geração de renda com locação
✔ desenvolvimento de novos projetos imobiliários
Em um mercado urbano em expansão, a diferença entre preço de aquisição e valor de mercado pode representar um ganho estratégico.
A leitura estratégica
Belo Horizonte vive um processo contínuo de transformação urbana.
Verticalização, crescimento populacional e melhoria de infraestrutura vêm consolidando novos polos imobiliários dentro da capital e na região metropolitana.
Esse movimento sustenta:
• demanda por moradia
• valorização de terrenos urbanos
• crescimento de empreendimentos comerciais
• interesse crescente de investidores.
Tese Cousinvest
O mercado imobiliário continua sendo um dos principais instrumentos de construção patrimonial no Brasil.
E momentos como este revelam algo importante:
Para investidores atentos, a combinação de demanda estrutural + ativos descontados pode criar uma janela interessante de posicionamento.
Acompanhe a Cousinvest para análises que conectam oportunidades imobiliárias, fundamentos urbanos e estratégia patrimonial.
