O superluxo disparou 43% em BH
O que o mercado está antecipando?
2/13/20261 min read
As vendas de imóveis acima de R$ 4 milhões cresceram 43% em Belo Horizonte em 2025.
O dado é do Secovi-MG e revela um dos movimentos mais expressivos do mercado imobiliário local este ano
Mesmo representando menos de 1% das unidades vendidas, o segmento superluxo acelerou fortemente — enquanto o preço médio do metro quadrado na cidade subiu 6,2%, com bairros como Belvedere, Santa Lúcia e Funcionários ultrapassando R$ 25 mil/m²
Não é apenas crescimento.
É mudança estrutural.
O que isso sinaliza?
Em um cenário de Selic ainda elevada em 2025, o segmento superluxo mostrou resiliência
Isso acontece porque esse perfil de comprador:
• utiliza majoritariamente capital próprio
• realiza realocação patrimonial estratégica
• busca proteção de valor no longo prazo
Ou seja: não é consumo impulsivo.
É decisão patrimonial.
Tese Cousinvest
Quando o segmento mais sofisticado do mercado acelera mesmo com juros altos, temos um sinal claro:
O imóvel volta a ser visto como reserva estratégica de valor.
Além disso:
✔️ Escassez de terrenos em áreas nobres pressiona preços
✔️ Demanda qualificada reforça exclusividade
✔️ A cidade ganha relevância como polo premium
Mercados maduros se distinguem pela força do topo.
Se o superluxo cresce 43%, significa que há confiança estrutural na cidade.
No longo prazo, isso pode reposicionar Belo Horizonte como um dos polos relevantes do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil.
O dado chama atenção.
A leitura estratégica antecipa movimento.
Acompanhe a Cousinvest para análises que vão além da manchete e interpretam o ciclo imobiliário com profundidade.
