R$14,5 bilhões em 2025!
O mercado mineiro cresceu mesmo com queda no volume.
2/27/20261 min read
R$ 14,5 bilhões movimentados em Minas Gerais em 2025.
Mesmo com juros elevados e queda no número de unidades vendidas, o mercado imobiliário mineiro encerrou o ano com crescimento de 3,3% no Valor Global de Vendas (VGV).
O dado revela algo importante:
O valor cresceu.
Mesmo com menos unidades.
O que os números mostram?
• VGV total: R$ 14,5 bilhões
• VGL (lançamentos): R$ 14,08 bilhões (+4%)
• 21,5 mil unidades vendidas (-17,8%)
• 22,6 mil unidades lançadas
Minas representou 5,5% do VGV nacional.
E Belo Horizonte + Nova Lima concentraram cerca de R$ 7,3 bilhões, respondendo por 31,5% do valor total do estado.
O que isso realmente significa?
Quando o volume cai, mas o valor cresce, o mercado está dizendo algo claro:
✔ O ticket médio aumentou
✔ Imóveis de maior padrão ganharam relevância
✔ Localização voltou a ser o diferencial decisivo
✔ Incorporadoras priorizaram projetos mais rentáveis
Em ambiente de crédito caro, o comprador que permanece ativo tende a buscar qualidade e diferenciação.
Isso desloca o mercado para produtos de maior valor agregado.
Tese Cousinvest
Mercados maduros não são definidos por quantidade.
São definidos por valor.
O desempenho de 2025 mostra que o mercado imobiliário mineiro — especialmente BH e Nova Lima — opera com:
• demanda qualificada
• valorização concentrada
• foco em padrão médio e alto
• resiliência macroeconômica
Mesmo sob juros elevados, o setor manteve liquidez relevante e geração de valor.
Se houver redução gradual de juros em 2026, o cenário pode combinar:
📈 recuperação de volumes
📈 manutenção de valor por m²
📈 expansão do número de compradores
O mercado não está encolhendo.
Está selecionando.
E quem entende essa seleção posiciona capital com mais estratégia.
Acompanhe a Cousinvest para análises que vão além dos números e interpretam o ciclo imobiliário com profundidade.
